Las comunidades de propietarios, como colectivos que son, están formados por individuos que si bien en algunos casos tienen un objetivo común en la mayor parte de los casos solo son dueños de una cuota que les da derechos y obligaciones. En las comunidades generadas al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal muchas de las situaciones que nos encontramos es que los propietarios no tienen prácticamente contacto con sus vecinos y deben de participar en decisiones colectivas en reuniones anuales que implican normalmente gastos adicionales. Los roces son habituales entre comuneros decididos a hacer inversiones en la comunidad frente a otros que se oponen. Esta circunstancia y otras muchas que se producen en el devenir diario de una comunidad pueden ser encauzadas por el asesoramiento de abogados expertos en comunidades de propietarios como lo somos en Andrade Jurado Abogados & Asesores.

Nuestra dinámica de trabajo con las comunidades es clara. Comunicación constante con los órganos de dirección a fin de facilitarles el día a día de su ejercicio de forma que los problemas puedan ser solucionados de forma rápida sin perjuicio de indicar aquellos que deben ser discutidos en Asamblea.

El arrendamiento de viviendas o de locales de negocios tienen una problemática y casuística absolutamente distinta de las comunidades de propietarios. En el arrendamiento a cambio de un cantidad (renta) se cede el uso y disfrute de la vivienda, terreno o local de negocio. No solo se puede plantear la problemática del impago sino que son múltiples las situaciones de roce entre propiedad y arrendatario. Pensemos en un piso que es devuelto al finalizar el plazo de arrendamiento con evidentes desperfectos que no son consecuencia del uso, las constantes quejas de vecinos por ruidos del inquilino, desarrollo de actividades no permitidas, subarriendo y un largo etcétera.

Para estos y otros muchos supuestos que puedan plantearse en el devenir cotidiano, Andrade Jurado Abogados & Asesores goza de la máxima experiencia y preparación para poder asesorarle de forma debida en materia de arrendamientos. Este asesoramiento empezará antes del contrato con las garantías de pago, durante el contrato y en su expiración de forma natural o mediante demanda ya sea por falta de pago, precario, expiración de  término, etc.